Nuestros Productos y Servicios
El Grupo Panorama de Empresas, les ofrece a sus clientes, tanto a los desarrolladores inmobiliarios que se inician en esta actividad, como a los más experimentados desarrolladores, todos aquellos servicios necesarios para desarrollar un proyecto de principio a fin. Panorama participa con el Cliente, trabajando junto a él, desde el desarrollo del concepto inicial del proyecto, pasando por la investigación del mercado y su análisis, diseños arquitectónicos preliminares y planeación, costos, estructura financiera, colocación de deuda y de capital, construcción y operación, para lograr la última meta: un negocio que esté realmente investigado, perfectamente concebido, dignamente presentado, competitivamente financiado y enfocado a las demandas de un mercado determinado.
A través de un gran número de proyectos realizados al paso de los años, los Ejecutivos de Panorama han forjado relaciones sólidas, duraderas y permanentes con algunas de las empresas turísticas y de las corporaciones financieras más grandes y prestigiadas del mundo. Estas asociaciones y la experiencia especializada acumulada, le han dado a Panorama la capacidad para llevar a cabo proyectos y cerrar negociaciones, que no se han podido concretar, aún en dentro del medio de los más grandes bancos de inversión de Wall Street.
Servicios Previos al Desarrollo
El equipo de expertos de Panorama, se hace cargo de prácticamente cualquier tarea relacionada con desarrollos inmobiliarios vacacionales y desarrollos turísticos; incluyendo análisis económicos, de mercado y de factibilidad financiera; conceptos arquitectónicos; planeación urbana; ingeniería; evaluaciones; recomendaciones de productos y estudios relacionados. Los proyectos típicos incluyen, hoteles, centros vacacionales para retirados, instalaciones de tiempos compartidos, clubes, condominios y condo-hoteles, comunidades residenciales, casas para vacaciones, complejos e instalaciones deportivas, marinas y propiedades para usos especiales o determinados.
Panorama cuenta con una red de contactos y asociados en todo el mundo, con una experiencia especializada a nivel regional ó global, relacionada con cada componente de la industria, para proporcionar, en forma permanente información actualizada y competitiva. La información actualizada y detallada de los mercados internacionales, nacionales, regionales y locales le ayudan a Panorama a predecir con precisión las demandas del mercado, la aceptación de los productos y el éxito financiero.
Panorama preparará planes de negocio, planes de operación, planes de comercialización y planes de financiamiento, con la información obtenida y disponible ensambla paquetes para la obtención de financiamientos, lo que constituye un requisito previo e indispensable, para poder financiar un desarrollo.
Financiamiento de Proyectos
Utilizando sus propias fuentes y su substancial experiencia, Panorama se especializa en estructurar y colocar financiamientos (tanto de deuda, como de capital) para los proyectos de sus clientes. El capital en riesgo es evaluado cuidadosamente por Panorama, y los programas de financiamiento son diseñados para minimizar o abatir los riesgos de cada transacción. La estructura incluye el uso de garantías y la opción de casi veintiún alternativas diferentes que Panorama ha desarrollado para la obtención de financiamientos, incluyendo algunos enfoques únicos para financiar infraestructura y construcción vertical. La colocación de capital y de deuda son tareas que se realizan rutinariamente.
Un ejecutivo, especialista en aspectos contables, es asignado a la cuenta de cada cliente y es responsable de presentar los paquetes financieros, de las negociaciones y de elaborar los reportes a los clientes.
Administración de Comercialización
Debido a la demanda de los comercializadores para atraer al mismo tiempo a varios mercados internacionales de consumidores; Panorama formó una empresa de administración comercial, única en su tipo. Bajo un liderazgo experimentado esta empresa, se crea un plan de comercialización específico y completo, para cada proyecto y posteriormente coordina día a día, todos los aspectos del plan de comercialización. El alcance del plan de comercialización, es diseñado para lanzar internacionalmente el producto, ofreciendo el producto a través de una extensa red internacional de agentes inmobiliarios, especializados en productos internacionales, que coincide y se complementa con un fuerte equipo de ventas in situ, formado por expertos vendedores y cerradores. Adicionalmente todo el material colateral necesario, como son: brochures, folletos, publicidad y relaciones públicas, es creado por expertos seleccionados por Panorama, para esa oferta en particular y después, son administrados por Panorama, para asegurar un máximo impacto a un mínimo costo.
El resultado es un programa de comercialización, verdaderamente bien manejado, y disciplinado, que puede abarcar mercados en todos los rincones del mundo.
Administración de Desarrollos
Actuando como representante del dueño, International Resort Communities, supervisará el desarrollo completo del proyecto, incluyendo las negociaciones de contratos para el diseño final y la construcción, monitoreando que se actúe de conformidad con todos los contratos, elaborando y supervisando los calendarios de trabajo y monitoreando las disposiciones de dinero para la construcción. La meta es mantener el proyecto en tiempo y en presupuesto.
Marcas de Destinos Turisticos y Adminsitración
El uso de “Marcas” que se asocian con cualidades únicas se ha vuelto cada vez más importante para asegurar el mejor producto final. Utilizando su propia red y su experiencia, Panorama establece sinergias entre los clientes, las marcas idóneas y los operadores que sean los más adecuados para el proyecto, dando asistencia durante las negociación para obtener los términos más favorables que garanticen el éxito del negocio.
Desarrollo y Administración Turística
Panorama utiliza su experiencia para crear e implementar programas dirigidos a los gobiernos, para desarrollar o para expandir al Sector Turístico. Los objetivos de dichos programas son la generación de empleos, la captación de divisas y un mejor entendimiento de la cultura y la gente del país anfitrión. El Plan Maestro de Turismo de Panorama y su implementación, constituyen un programa tal, que se puede confeccionar de acuerdo a las necesidades de un país en particular. La parte relativa a la implementación de este programa es particularmente útil para países en desarrollo, que no cuentan internamente con los expertos o con los contactos para atraer desarrolladores e inversiones a sus países. Con frecuencia el financiamiento se puede ofrecer dentro de los servicios que da el Plan Maestro de Turismo de Panorama.
Programa Internacional de Hipotecas Residenciales
El financiamiento para la adquisición de bienes inmuebles residenciales destinado a ciudadanos estadounidenses, se puede ofrecer en algunos desarrollos selectos en México, Centro América y el Caribe. Los términos de los financiamientos son competitivos con los ofrecidos en los Estados Unidos. (Nota: Este programa se puede ofrecer solo bajo ciertas circunstancias y las restricciones incluyen, la reticencia de los mercados de capital, en entrar en algunas áreas específicas.)
Enfasis en Aspectos Sustentables y Ecológicos
Panorama está conciente de su papel como custodio del desarrollo turístico sustentable. En la fase de planeación de todos los desarrollos, el concepto de sustentabilidad es considerado como un elemento esencial. El concepto inicial es aplicado en las fases subsecuentes de ejecución del proyecto, hasta tener un plan de operación sustentable y de respeto al medio ambiente, el cual posteriormente es implementado en las etapas de desarrollo y de operación.
Seguridad
Resort Security Service (RSS) es una alternativa que se ofrece a aquellos proyectos que desean contar con lo más avanzado en servicios y equipos de seguridad. RSS, se especializa en el diseño, implementación y operación de sistemas integrales de seguridad, tanto para establecimientos independientes, como para desarrollos completos, especialmente enfocado a la protección contra el terrorismo. Panorama ha establecido una asociación con Terminus Global Security para crear este servicio que hoy tanto demanda la industria.
Administración y Operación de Campos de Golf
La administración de campos de golf internacionales se ha convertido en un negocio por separado, pero al mismo tiempo integrado; bajo el liderazgo de Billy Sitton, quien fuera presidente de Club Corporation International, al igual que Panorama, esta empresa ofrece a sus clientes un menú de servicios de la “A” a la “Z” que incluye:
- servicios de consultoría que implican evaluaciones estratégicas de uso de suelo, cuestiones de diseño y construcción, posicionamiento, planes preliminares de negocios y proyecciones financieras;
- servicios técnicos consistentes en recomendaciones de diseño, construcción y equipamiento; presupuestos; planes detallados de comercialización, cronogramas, normas de operación y procedimientos; normas para contratación y negociación de contratos: ;
- servicios de administración de obras de construcción para asegurar que se cuenta con los contratistas que se requieren y los servicios técnicos necesarios, destinados al dueño de basados en criterios económicos, pero sobre todo, en la calidad;
- servicios de administración de operaciones, para supervisar todas las facetas de la operación día a día, de acuerdo al plan de negocio y los presupuestos de operación aprobados por el dueño;
- servicios de promoción, que van a optimizar la utilización y el juego del campo, y así de este modo, asegurar operaciones rentables.
La empresa también tiene acceso al financiamiento y a los servicios de desarrollo inmobiliario de Panorama International, Inc.
